1996〜2006年築, 専有面積60.57㎡〜80.57㎡の平均販売価格
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ルピナス八王子
東京都八王子市八日町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
2001年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
24.9
割高
推定相場価格より21.9%割高
相場
4,345万円
61.6万円/㎡
3,206
3,965
4,724
5,483
AI査定結果
推定相場価格
4,345万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,965万円〜4,724万円
56.2万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月12日
ルピナス八王子
5,298万円（75.1万円/㎡）/ 7階 / 70.57㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は63.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 5,298万円 | 75.1万円 | 7階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/20 | 4,080万円 | 57.8万円 | 7階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/07 | 4,280万円 | 60.6万円 | 7階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 70.2万円 | 9階 | 63.81㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 70.2万円 | 17階 | 63.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,480万円 | 70.2万円 | 9階 | 63.81㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/06 | 3,290万円 | 46.6万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/06/05 | 3,500万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,980万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/21 | 4,498万円 | 66.5万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/12 | 4,150万円 | 61.4万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LD・K+納戸× | 東 |
| 2024/03/04 | 4,250万円 | 62.9万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/09 | 4,498万円 | 66.5万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 4,680万円 | 69.2万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 73.7万円 | 6階 | 67.6㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 69.2万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 5,298万円 | 75.1万円 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クリオ京王八王子ビサイド 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 4,480万円 | 70.3万円 | 63.74㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,480万円 | 58.0万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/31 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,999万円 | 72.4万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/01 | クレアメゾン八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 3,790万円 | 58.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/26 | ダイアパレスクレセール八王子 八王子市八日町 | 八王子駅14分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クリオ八王子壱番館 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/12 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,198万円 | 59.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.53㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ガーデンホーム八王子 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 4,299万円 | 57.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/25 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,698万円 | 60.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/30 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/27 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,680万円 | 59.9万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 105戸 | SRC |
| 2026/05/03 | マイキャッスル八王子元横山町 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 4,798万円 | 66.9万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/08 | エスカイア八王子寺町 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 3,690万円 | 59.4万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/09 | グランシティ八王子 八王子市万町 | 八王子駅11分 | 3,498万円 | 56.6万円 | 61.84㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/25 | マイキャッスル八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅9分 | 3,480万円 | 62.7万円 | 55.49㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。